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2025年下半年，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將持續(xù)聚焦“高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高效能治理”目標(biāo)，全力沖刺年度重點(diǎn)項(xiàng)目及攻堅(jiān)任務(wù)，奮力推進(jìn)住房發(fā)展和城市更新事業(yè)再上新臺(tái)階。
一、聚焦經(jīng)濟(jì)發(fā)展，力爭(zhēng)再作新貢獻(xiàn)
（一）堅(jiān)持精準(zhǔn)服務(wù)、靶向招商。聚焦龍頭企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)堵點(diǎn)，強(qiáng)化紓困幫扶，保障按期履約形成有效營(yíng)收；重點(diǎn)走訪受地產(chǎn)波動(dòng)影響較小的水務(wù)、電力工程企業(yè)，積極引導(dǎo)其擴(kuò)大正向貢獻(xiàn)。系統(tǒng)梳理轄區(qū)新開(kāi)工未招標(biāo)設(shè)計(jì)項(xiàng)目，引導(dǎo)建設(shè)單位優(yōu)先采用設(shè)計(jì)牽頭的工程總承包模式。推動(dòng)區(qū)內(nèi)具備資質(zhì)企業(yè)承接，從源頭提升行業(yè)營(yíng)收規(guī)模。優(yōu)化招商導(dǎo)向，大力引進(jìn)科技服務(wù)類(lèi)企業(yè)，吸引國(guó)內(nèi)外知名規(guī)劃設(shè)計(jì)、監(jiān)理造價(jià)、檢測(cè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)在我區(qū)布局或設(shè)置分支機(jī)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚；前瞻研判建筑業(yè)綠色化、智能化趨勢(shì)，多渠道挖掘建筑科技、數(shù)字建造等領(lǐng)域招商線索。
（二）強(qiáng)化項(xiàng)目引擎作用，擴(kuò)大固投增長(zhǎng)貢獻(xiàn)。對(duì)固投清單重點(diǎn)項(xiàng)目精準(zhǔn)施策、逐一攻堅(jiān)，持續(xù)壓實(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體責(zé)任，全力解決制約開(kāi)工難題，推動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，加快形成更多實(shí)物工程量，產(chǎn)生更多投資貢獻(xiàn)；督促竣工驗(yàn)收類(lèi)項(xiàng)目企業(yè)加快竣工結(jié)算進(jìn)度，確保應(yīng)報(bào)盡報(bào)、顆粒歸倉(cāng)。
（三）培優(yōu)育強(qiáng)增動(dòng)能，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)增長(zhǎng)。重點(diǎn)聚焦中字頭央企子公司、路橋建設(shè)等建筑業(yè)龍頭企業(yè)，加大產(chǎn)值數(shù)據(jù)歸集力度；高效推進(jìn)新落地、新遷入企業(yè)入庫(kù)納統(tǒng)，夯實(shí)全年增長(zhǎng)預(yù)期基礎(chǔ)；加強(qiáng)與建設(shè)單位聯(lián)動(dòng)，及時(shí)推介轄區(qū)投資計(jì)劃，吸引企業(yè)投標(biāo)納統(tǒng)；鼓勵(lì)扶持符合條件的企業(yè)和人員積極申報(bào)資質(zhì)、提升綜合實(shí)力、拓展外區(qū)業(yè)務(wù)、增強(qiáng)產(chǎn)值貢獻(xiàn)。精準(zhǔn)服務(wù)房地產(chǎn)待入市及在售項(xiàng)目，激發(fā)市場(chǎng)供給活力；聯(lián)動(dòng)在售項(xiàng)目多元化營(yíng)銷(xiāo)推介，促進(jìn)購(gòu)房需求釋放轉(zhuǎn)化；建立專人跟進(jìn)服務(wù)機(jī)制，深挖交易線索，攻堅(jiān)商辦資產(chǎn)去化；聯(lián)動(dòng)實(shí)施重點(diǎn)樓宇掛點(diǎn)攻堅(jiān)，動(dòng)態(tài)完善存量商辦信息庫(kù)，靶向?qū)訃?guó)企央企購(gòu)置租賃需求；引導(dǎo)樓宇主題化運(yùn)營(yíng)，搭建推介平臺(tái)驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群招商。加大非房營(yíng)收清單內(nèi)企業(yè)走訪服務(wù)力度，持續(xù)落實(shí)助企穩(wěn)企惠企舉措，提升企業(yè)配合度；鼓勵(lì)企業(yè)探索創(chuàng)新多元經(jīng)營(yíng)模式，推動(dòng)規(guī)范、健康、可持續(xù)發(fā)展；系統(tǒng)梳理注冊(cè)地在外區(qū)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)、租賃等企業(yè)資源，針對(duì)性開(kāi)展招商引資，著力發(fā)展一批優(yōu)質(zhì)增量企業(yè)，壯大增量規(guī)模。
二、強(qiáng)化土地保障，力爭(zhēng)再展新?lián)?dāng)
（一）高標(biāo)準(zhǔn)打造筍崗客整所項(xiàng)目，有序推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)工作，密切溝通廣鐵集團(tuán)，推進(jìn)全域土地整備等涉鐵工作；統(tǒng)籌推動(dòng)城市設(shè)計(jì)深化、蓋上蓋下一體化設(shè)計(jì)等工作。
（二）積極推進(jìn)重點(diǎn)片區(qū)成型起勢(shì)，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)為主更新原則，大力推動(dòng)布吉農(nóng)批、長(zhǎng)安大酒店、澳康達(dá)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目計(jì)劃調(diào)整。
（三）多路徑探索解決城市更新項(xiàng)目推進(jìn)堵點(diǎn)，因地制宜制定盤(pán)活方案，通過(guò)強(qiáng)化市場(chǎng)與政府引導(dǎo)結(jié)合，多方參與協(xié)同合作，爭(zhēng)取上位政策支持，解決實(shí)施障礙，穩(wěn)步推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施。
（四）全面攻堅(jiān)土地整備與房屋征收項(xiàng)目，加快形成水貝變電站項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案；有序推進(jìn)各項(xiàng)征拆任務(wù)；加快推進(jìn)深汕鐵路軌道交通項(xiàng)目深圳海關(guān)沙灣分局搬遷及場(chǎng)地移交工作等。
（五）穩(wěn)步開(kāi)展轄區(qū)城市更新行動(dòng)‘十五五’規(guī)劃編制工作，深入貫徹2025年中央城市工作會(huì)議精神，全面落實(shí)國(guó)家及省市關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的部署，聚焦城市更新八大行動(dòng)任務(wù)，緊扣目標(biāo)導(dǎo)向和問(wèn)題導(dǎo)向，優(yōu)化規(guī)劃結(jié)構(gòu)、深化規(guī)劃內(nèi)容。
三、推動(dòng)城區(qū)提質(zhì)，力爭(zhēng)再樹(shù)新標(biāo)桿
（一）強(qiáng)化資金保障，加速城中村改造項(xiàng)目落地實(shí)施。全力推進(jìn)螺嶺片區(qū)專項(xiàng)借款落地實(shí)施，加快推進(jìn)專項(xiàng)債申報(bào)工作，對(duì)接方案審核情況。在總結(jié)螺嶺項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，同步推進(jìn)草埔西項(xiàng)目。
（二）深化整治提升，打造特色品質(zhì)街區(qū)。學(xué)習(xí)借鑒蓮塘街道西嶺下風(fēng)居改造項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)，積極引導(dǎo)社會(huì)資本參與城中村綜合整治。重點(diǎn)打造“一村一特色”商業(yè)街區(qū)，如湖貝新村海鮮美食街、羅湖村和向西村港風(fēng)主題街區(qū)、大望-梧桐生態(tài)休閑區(qū)等特色項(xiàng)目。同時(shí)積極推動(dòng)股份公司存量物業(yè)提質(zhì)增效，盤(pán)活集體物業(yè)空間資源，提升物業(yè)使用效益和商業(yè)價(jià)值。
（三）持續(xù)推動(dòng)建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。穩(wěn)步推進(jìn)新建建筑100%執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，加快裝配式建筑推廣，實(shí)施BIM技術(shù)應(yīng)用，有序推進(jìn)城市第六立面提升工作，加強(qiáng)建筑廢棄物全過(guò)程監(jiān)管并推動(dòng)源頭減量和資源化利用。
四、厚植民生福祉，力爭(zhēng)再出新成效
?。ㄒ?span style="text-align: justify;">）統(tǒng)籌“百千萬(wàn)工程”城鎮(zhèn)建設(shè)。緊緊圍繞“三年初見(jiàn)成效”目標(biāo)安排，深入推進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)各項(xiàng)重點(diǎn)工作任務(wù)，加強(qiáng)城區(qū)精致化建設(shè)和精細(xì)化管理，全力打造更多典型案例。
（二）提速保障性住房建設(shè)籌集與供應(yīng)分配。壓實(shí)責(zé)任、積極對(duì)接，深入挖掘項(xiàng)目資源，盡快補(bǔ)齊任務(wù)缺口。堅(jiān)持住有宜居，強(qiáng)化住房精細(xì)化管理，做優(yōu)“以房引才、以房留才”，為產(chǎn)業(yè)興區(qū)、招商引資提供住房支持，著力保障和改善民生。加快住房保障領(lǐng)域籌集建設(shè)、分配供應(yīng)、監(jiān)督管理相關(guān)政策文件制定，積極發(fā)揮政策引領(lǐng)和指導(dǎo)作用。
（三）深化老舊小區(qū)功能改造研究，打造“完整社區(qū)”羅湖樣板。加速完成課題研究，形成試點(diǎn)方案。立足城區(qū)運(yùn)營(yíng)理念，以居民需求為導(dǎo)向，系統(tǒng)再造老舊小區(qū)公共要素，從功能完善、品質(zhì)提升、風(fēng)貌塑造等方面推動(dòng)建設(shè)“完整社區(qū)”試點(diǎn)，為探索建立可持續(xù)的城市更新模式貢獻(xiàn)羅湖智慧。同步探索基本公共服務(wù)一體化，在既有黨群服務(wù)中心建設(shè)指引基礎(chǔ)上，結(jié)合新政策與先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，整合提升形成新的建設(shè)意見(jiàn)，為后續(xù)黨群服務(wù)中心建設(shè)提供政策指導(dǎo)。
（四）大力推動(dòng)既有住宅加裝電梯。梳理加梯工作成效好的小區(qū)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行推廣，完善后續(xù)運(yùn)維管理，加強(qiáng)施工過(guò)程抽查，督促依法建立落實(shí)電梯維護(hù)保養(yǎng)和檢查制度。
深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局
2025年8月22日
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