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首頁 > 政務(wù)公開 > 規(guī)劃計(jì)劃 > 計(jì)劃總結(jié)
2025年上半年，在區(qū)委、區(qū)政府堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我辦統(tǒng)籌推進(jìn)政府物業(yè)資產(chǎn)管理以及產(chǎn)業(yè)空間信息等工作，凝心聚力、擔(dān)當(dāng)實(shí)干、破解難題，全力推進(jìn)各項(xiàng)工作取得成效。
一、統(tǒng)籌全區(qū)產(chǎn)業(yè)空間信息的采集、歸攏、更新、發(fā)布等工作，全力推進(jìn)“物業(yè)一張圖”系統(tǒng)建設(shè)工作，實(shí)現(xiàn)全區(qū)產(chǎn)業(yè)空間信息全覆蓋
建立健全產(chǎn)業(yè)發(fā)展與空間資源聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，打造產(chǎn)業(yè)空間“可招商庫”，匯總統(tǒng)計(jì)轄區(qū)產(chǎn)業(yè)用房信息并定期編制發(fā)布月報(bào)，截至目前已更新發(fā)布6期《羅湖區(qū)產(chǎn)業(yè)空間信息月報(bào)》，政府持有、區(qū)屬國企持有、已統(tǒng)計(jì)的其他市場主體（央企、市屬國企、民企等）持有產(chǎn)業(yè)用房物業(yè)共約341萬平方米。結(jié)合工作實(shí)際制定印發(fā)《羅湖區(qū)產(chǎn)業(yè)用房信息采集工作指引（試行）》，提升信息的完備性、準(zhǔn)確性及時(shí)效性。
持續(xù)做好“物業(yè)一張圖”系統(tǒng)建設(shè)工作，多次與“羅i企”開發(fā)及運(yùn)營單位（深圳市前海數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司）負(fù)責(zé)人面談研究“尋空間”模塊建設(shè)工作。
二、堅(jiān)定不移推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，全力以赴把區(qū)重點(diǎn)難點(diǎn)工作任務(wù)抓實(shí)抓細(xì)抓出成效
?。ㄒ唬┯煤脜^(qū)屬物業(yè)空間資源，完成兆鑫匯金等5處社區(qū)配套物業(yè)統(tǒng)籌運(yùn)營、綜合利用工作。我辦已將5個(gè)項(xiàng)目文化活動(dòng)室分別委托區(qū)文體局及屬地街道管理使用。東曉街道悅峰尊府、黃貝街道帝景臺(tái)文化活動(dòng)室已于6月正式投入運(yùn)營。深業(yè)泰富科創(chuàng)大廈文化活動(dòng)室預(yù)計(jì)12月完成投入運(yùn)營。兆鑫匯金廣場文化活動(dòng)中心已正式發(fā)布社會(huì)化運(yùn)營招標(biāo)公告，正在推進(jìn)招標(biāo)。老地方文化活動(dòng)室7月已正式投入運(yùn)營。
?。ǘ┩瓿扇来髲B等全區(qū)辦公用房及附屬物業(yè)統(tǒng)一確權(quán)登記工作。已完成羅湖三防大樓（三防大廈）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理工作。關(guān)于蓮塘工業(yè)園、布心工業(yè)園物業(yè)確權(quán)登記工作，具體為蓮塘工業(yè)區(qū)101棟、蓮塘工業(yè)區(qū)102棟、布心工業(yè)園A、B棟及宿舍樓3處物業(yè)，該3處物業(yè)均未辦理產(chǎn)權(quán)初始登記，目前已分別在市檔案館、市城建檔案館、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心檔案館、羅湖區(qū)檔案館等進(jìn)行了查檔，并已收集部分圖紙及報(bào)建資料，將會(huì)同市規(guī)自局羅湖管理局共同研究辦證路徑。
（三）社區(qū)配套和公共服務(wù)用房收回工作。華達(dá)園一期物業(yè)經(jīng)協(xié)商，發(fā)展商同意住宅、衛(wèi)生所按雙方認(rèn)可成本價(jià)回購后可移交，現(xiàn)已委托第三方造價(jià)咨詢公司對(duì)配套住宅和衛(wèi)生所回購成本價(jià)進(jìn)行初審，待審核結(jié)果出來再進(jìn)行談判。
（四）招商引資工作。1.通過公開招租方式將水田二街18號(hào)物業(yè)出租給中標(biāo)單位深圳市興龍建設(shè)集團(tuán)有限公司。我辦督促其盡快將公司注冊(cè)地由龍崗遷入羅湖，2025年起在我區(qū)納統(tǒng)納稅。2.2025年3月，會(huì)同東門街道辦引進(jìn)深圳廣電集團(tuán)之深圳市廣視優(yōu)品薈文化有限公司，將鴻基商業(yè)中心一、二樓出租給深圳市廣視優(yōu)品薈文化有限公司。該公司于3月份在鴻基商業(yè)中心完成新成立企業(yè)的注冊(cè)，并已投入運(yùn)營，為新增納統(tǒng)納稅打下基礎(chǔ)。3.2025年3月，會(huì)同翠竹街道辦對(duì)接并推動(dòng)深圳前海奧瑞那安全技術(shù)有限公司落地羅湖，已將注冊(cè)地遷入羅湖，后續(xù)將進(jìn)駐博盈大廈11樓辦公。4.2025年4月，會(huì)同區(qū)投資促進(jìn)局將深圳市對(duì)外服務(wù)集團(tuán)有限公司辦公場所遷至我區(qū)，已完成城脈中心38、39層租賃前期工作，下一步將簽訂合同。
三、落實(shí)城市更新項(xiàng)目涉及政府物業(yè)賠償、移交、拆遷、安置等工作
?。ㄒ唬└M(jìn)落實(shí)湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元一期A6地塊大樓物業(yè)室內(nèi)裝修等事宜。2025年6月25日，區(qū)黨政聯(lián)席會(huì)議定了相關(guān)事項(xiàng)：將A6地塊大樓按照產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位打造產(chǎn)業(yè)主題樓宇園，由我辦會(huì)同區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)局、羅湖投資控股有限公司、華潤公司等單位，結(jié)合產(chǎn)業(yè)辦公、招商引資和技術(shù)用房等需求，對(duì)A6地塊大樓部分復(fù)建物業(yè)和部分預(yù)留物業(yè)（便于招引企業(yè)進(jìn)行個(gè)性化裝修）以外的物業(yè)進(jìn)行裝修。2025年8月1日，A6地塊已取得《深圳市建筑物命名批復(fù)書》，正式命名為“羅湖未來大廈”。
（二）完成羅湖賓館搬遷安置補(bǔ)償補(bǔ)充協(xié)議簽訂以及款項(xiàng)收取工作。按照區(qū)政府相關(guān)工作安排，由區(qū)機(jī)關(guān)物業(yè)辦有償轉(zhuǎn)讓羅湖賓館全部回遷物業(yè)給深圳市羅湖城市發(fā)展有限公司。2025年2月26日，我辦完成了補(bǔ)充協(xié)議的簽訂工作，并于2025年6月19日完成收取羅湖城發(fā)公司支付的全部轉(zhuǎn)讓資金。
?。ㄈ┩瓿珊惤y(tǒng)籌片區(qū)部分政府物業(yè)資產(chǎn)處置工作。按照政府物業(yè)資產(chǎn)賬務(wù)處置“誰名下、誰處理”的原則，區(qū)機(jī)關(guān)物業(yè)辦按照相關(guān)規(guī)定及程序完成已拆除關(guān)聯(lián)物業(yè)的賬務(wù)處置工作。經(jīng)對(duì)湖貝統(tǒng)籌片區(qū)政府物業(yè)搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議及復(fù)建整合安置協(xié)議進(jìn)行梳理，共74處政府物業(yè)資產(chǎn)由我辦登記入賬。2025年6月，完成了其中20處物業(yè)資產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓處置及賬務(wù)核銷，54處物業(yè)資產(chǎn)報(bào)廢處置及賬務(wù)核銷。
四、找準(zhǔn)工作的切入點(diǎn)、結(jié)合點(diǎn)、著力點(diǎn)，擔(dān)當(dāng)實(shí)干、開拓創(chuàng)新，推動(dòng)專項(xiàng)工作落地見效
?。ㄒ唬┗睘楹?、守正創(chuàng)新，推進(jìn)《深圳市羅湖區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)管理辦法及實(shí)施細(xì)則》修訂工作?，F(xiàn)行《深圳市羅湖區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)管理辦法及實(shí)施細(xì)則》有效期5年今年屆滿，根據(jù)市、區(qū)相關(guān)政策規(guī)定，參考我市各區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)管理相關(guān)制度，成立辦領(lǐng)導(dǎo)牽頭的專項(xiàng)修訂小組推進(jìn)修訂《深圳市羅湖區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)管理辦法及配套實(shí)施細(xì)則》，共召開修訂推進(jìn)會(huì)9次，小組討論會(huì)17次，邀請(qǐng)公配物業(yè)相關(guān)部門進(jìn)行專題修訂研討1次。該修訂工作已于今年3月列入?yún)^(qū)重大行政決策項(xiàng)目，已完成公開征求意見、召開聽證會(huì)、專家論證工作，正在推進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作，計(jì)劃今年10月前提請(qǐng)區(qū)政府審議。
?。ǘ┯掠趽?dān)當(dāng)、從快處理，全力落實(shí)轄區(qū)公共服務(wù)場所加裝電梯摸底調(diào)查工作任務(wù)。根據(jù)區(qū)政府有關(guān)要求，為做好轄區(qū)公共服務(wù)場所加裝電梯摸底調(diào)查等前期工作，我辦成立內(nèi)部工作小組并組織第三方逐一對(duì)《公共服務(wù)場所加裝電梯需求摸底調(diào)查表》所列42處物業(yè)現(xiàn)場踏勘，形成《羅湖區(qū)公共服務(wù)場所加裝電梯摸底調(diào)查可行性分析匯總》，明確具備加裝電梯條件的有34處，不具備條件的6處。
?。ㄈ﹦?wù)實(shí)篤行、攻堅(jiān)破局，強(qiáng)化政府專項(xiàng)債券管理，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。嚴(yán)格規(guī)范資金使用，對(duì)用于A6地塊產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目的政府專項(xiàng)債券資金設(shè)立專戶進(jìn)行管理，嚴(yán)格遵循債券資金管理辦法和項(xiàng)目預(yù)算，確保資金?？顚Ｓ?。上半年按工程進(jìn)度和合同約定支付專項(xiàng)債資金。配合相關(guān)部門，關(guān)注專項(xiàng)債項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和績效目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況，做好資金使用的財(cái)務(wù)記錄和報(bào)告，并為后續(xù)績效評(píng)價(jià)奠定基礎(chǔ)。
?。ㄋ模┲泵鎲栴}、補(bǔ)足短板，推進(jìn)巡察未完成整改問題等歷史遺留問題整改工作。專門成立區(qū)委巡察未完成整改問題和海南獅子嶺工業(yè)開發(fā)區(qū)物業(yè)資產(chǎn)處理工作小組，持續(xù)推進(jìn)相關(guān)工作。1.加快推進(jìn)巡察反饋歷史遺留問題久拖不決工作。一是前往市城建檔案館、地籍測繪大隊(duì)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門查閱相關(guān)資料，同步更新《羅湖區(qū)公共配套設(shè)施待移交項(xiàng)目明細(xì)表》。二是開展物業(yè)實(shí)地調(diào)研工作，會(huì)同第三方實(shí)地調(diào)研歷史遺留問題涉及的公配物業(yè)現(xiàn)狀，形成專項(xiàng)調(diào)查工作報(bào)告。三是在開展實(shí)地調(diào)查過程中，與項(xiàng)目開發(fā)單位協(xié)商公配物業(yè)移交事宜。已與華達(dá)園、同樂大廈、福德大廈、城市天地廣場等項(xiàng)目開發(fā)單位初步開展物業(yè)協(xié)商移交工作。2.研究海南獅子嶺工業(yè)開發(fā)區(qū)物業(yè)資產(chǎn)處理工作。5月15-16日工作小組前往海南省海口市獅子嶺工業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)地調(diào)研屬我區(qū)政府物業(yè)兩套爛尾別墅（A9、A10）現(xiàn)狀情況，通過與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、產(chǎn)權(quán)登記等部門人員交流、咨詢，就理清這兩套政府物業(yè)歷史情況以及處理工作路徑進(jìn)行了解、研究。6月10日，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)專題研究上述物業(yè)處理路徑，壓實(shí)相關(guān)人員責(zé)任。
五、持續(xù)深入貫徹中央八項(xiàng)規(guī)定精神，推進(jìn)全面從嚴(yán)治黨走深走實(shí)
?。ㄒ唬┰鷮?shí)推進(jìn)深入貫徹中央八項(xiàng)規(guī)定精神學(xué)習(xí)教育。為落實(shí)黨中央在全黨開展深入貫徹中央八項(xiàng)規(guī)定精神學(xué)習(xí)教育相關(guān)要求，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府統(tǒng)一部署，制定《區(qū)機(jī)關(guān)物業(yè)辦關(guān)于開展深入貫徹中央八項(xiàng)規(guī)定精神學(xué)習(xí)教育的工作方案》，通過黨組理論學(xué)習(xí)中心組、青年理論學(xué)習(xí)小組、讀書班、“三會(huì)一課”、主題黨日、廉政談話、警示教育等方式，認(rèn)真學(xué)習(xí)中央八項(xiàng)規(guī)定及其實(shí)施細(xì)則精神，深入學(xué)習(xí)習(xí)近平總書記關(guān)于加強(qiáng)黨的作風(fēng)建設(shè)重要論述，對(duì)照查擺存在問題，一體推進(jìn)學(xué)查改，完成學(xué)習(xí)教育各項(xiàng)規(guī)定動(dòng)作。
（二）切實(shí)履行全面從嚴(yán)治黨主體責(zé)任。嚴(yán)格執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，領(lǐng)導(dǎo)班子成員帶頭履行“一崗雙責(zé)”，落實(shí)反腐倡廉工作各項(xiàng)部署，以黨風(fēng)廉政建設(shè)成果推動(dòng)業(yè)務(wù)工作落地見效。突出抓好年輕干部、新提拔干部、關(guān)鍵崗位干部的談心談話，加強(qiáng)對(duì)黨員干部的教育和監(jiān)督，強(qiáng)調(diào)知敬畏、存戒懼、守底線，勤政善政，擔(dān)當(dāng)作為。牢牢掌握意識(shí)形態(tài)工作領(lǐng)導(dǎo)權(quán)，認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)決策部署，把意識(shí)形態(tài)工作與中心工作同部署、同落實(shí)、同檢查、同考核，堅(jiān)守意識(shí)形態(tài)陣地，始終堅(jiān)持正確的思想導(dǎo)向，嚴(yán)格審核對(duì)外發(fā)布信息，定期開展意識(shí)形態(tài)教育，結(jié)合物業(yè)檢查對(duì)承租戶開展意識(shí)形態(tài)工作走訪交流，排查意識(shí)形態(tài)風(fēng)險(xiǎn)隱患。
?。ㄈ┖粚?shí)黨支部戰(zhàn)斗堡壘基礎(chǔ)。一是嚴(yán)格執(zhí)行“三會(huì)一課”等組織生活制度，通過“領(lǐng)讀+分享學(xué)習(xí)體會(huì)”提升“第一議題”學(xué)習(xí)質(zhì)量，通過文件傳達(dá)、觀看視頻、實(shí)地參觀等豐富活動(dòng)形式，教育引導(dǎo)黨員、干部錘煉黨性修養(yǎng)，牢記初心使命。二是落實(shí)好發(fā)展黨員工作，按規(guī)定程序發(fā)展黨員，優(yōu)化黨員隊(duì)伍結(jié)構(gòu)，提升黨員隊(duì)伍整體素質(zhì)，一名積極分子于2025年3月被確定為發(fā)展對(duì)象。三是今年6月嚴(yán)格按照組織程序完成支部換屆選舉，優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，激發(fā)黨內(nèi)活力，選舉出新一屆支部委員。
?。ㄋ模h建業(yè)務(wù)融合發(fā)展。緊扣“產(chǎn)業(yè)提升年”目標(biāo)，自覺把黨建工作嵌入到重點(diǎn)工作中，切實(shí)發(fā)揮黨建引領(lǐng)方向、激發(fā)動(dòng)力、提供保障作用，推動(dòng)黨建與業(yè)務(wù)深融共進(jìn)。圍繞辦公用房統(tǒng)一確權(quán)、物業(yè)資產(chǎn)盤活、湖貝及蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)更新等重點(diǎn)工作任務(wù)，建立專項(xiàng)工作小組，提升隊(duì)伍凝聚力戰(zhàn)斗力，黨員領(lǐng)導(dǎo)干部牽頭，組合各部門黨員干部骨干力量，充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用，擔(dān)當(dāng)作為、敢做善為，推動(dòng)各項(xiàng)重點(diǎn)工作任務(wù)落地見效。
六、其他工作
?。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)登記工作。有力推進(jìn)無證政府物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理，完成幸福里雅居2棟102、蔡屋圍京基100大廈D座502等物業(yè)辦證工作。
（二）物業(yè)接收及委托管理工作。截至8月，我辦辦理政府物業(yè)委托管理28處。同時(shí)，有序開展政府物業(yè)自查及抽查工作，2025年1月9日，我辦發(fā)出了第一季度《關(guān)于開展受委托物業(yè)使用情況自查工作的通知》，5月15日，發(fā)出了第二季度《關(guān)于開展受委托物業(yè)使用情況自查工作的通知》。
?。ㄈ┪飿I(yè)資產(chǎn)購置。根據(jù)2024年3月29日簽訂的《羅湖區(qū)東門街道湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元A6地塊回購框架協(xié)議》約定，截至目前，我辦已向湖貝樂興公司支付回購價(jià)款過半數(shù)。目前有5個(gè)學(xué)?；刭忢?xiàng)目在進(jìn)行中，分別是：城建梅園學(xué)校、東曉小學(xué)、清水河學(xué)校、冠深地塊學(xué)校、燕貽學(xué)校。
?。ㄋ模┱飿I(yè)租賃。辦理新租或續(xù)租合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等共156份。一是會(huì)同區(qū)科工局、區(qū)商務(wù)局對(duì)華達(dá)園3、4層物業(yè)原有十幾家租戶進(jìn)行溝通協(xié)商，最終完成將上述物業(yè)出租深圳市水貝臻選文化發(fā)展有限公司用于“水貝E+數(shù)創(chuàng)園項(xiàng)目”建設(shè)。二是完成博盈大廈提前退租的協(xié)議簽訂及物業(yè)移交工作。三是積極配合益田集團(tuán)打造益田假日廣場商，完成與益田集團(tuán)就一期7棟裙樓商業(yè)02層17號(hào)的租賃工作。四是完成建輝食堂收回物業(yè)并移交區(qū)人力資源局使用。五是持續(xù)推進(jìn)南湖小學(xué)商鋪收回等工作，必要時(shí)啟動(dòng)訴訟程序。
?。ㄎ澹┥鐣?huì)物業(yè)租賃。一是完成博隆、博興大廈機(jī)關(guān)辦公用房調(diào)整及續(xù)租工作，并同步完成三家單位的委托協(xié)議簽訂工作。二是完成承租物資集團(tuán)位于深圳市羅湖區(qū)HALO廣場三期7層物業(yè)的合同簽訂工作，同步將上述物業(yè)出租給深圳市聯(lián)合藍(lán)海應(yīng)用材料科技股份有限公司。三是完成鴻穎大廈二樓清水河辦公物業(yè)租賃工作。四是跟進(jìn)萬達(dá)豐1-6層物業(yè)及漁民村幸福萬象物業(yè)續(xù)租、京基水貝物業(yè)租賃變更、科創(chuàng)大廈租賃解除及生態(tài)、科工、企服等單位辦公用房調(diào)整等事宜。
?。┪飿I(yè)安全生產(chǎn)管理。通過制定《區(qū)機(jī)關(guān)物業(yè)辦安全生產(chǎn)責(zé)任管理辦法》，每月編制安全檢查計(jì)劃，全年持續(xù)地開展物業(yè)安全日常檢查工作，常態(tài)化開展物業(yè)安全專項(xiàng)整治工作及物業(yè)安全宣傳培訓(xùn)工作。截至8月，共組織安全檢查300人次，專項(xiàng)檢查沒有發(fā)現(xiàn)較大的安全隱患，存在的小問題已立行立改，物業(yè)安全生產(chǎn)形勢較為平穩(wěn)有序。
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